5 năm trước, tôi bắt đầu hành trình với bất động sản dòng tiền...

Đó là một căn nhà nhỏ nằm ở vùng ven trung tâm thành phố.
Tôi còn nhớ lúc ấy, tôi đã nghĩ:
“Chỉ cần thuê nhà này, cải tạo lại cho đẹp, thêm vài tiện ích như giường tủ, bếp núc, là khách sẽ tranh nhau thuê ngay!”
Với tâm lý một người trẻ mới bắt đầu, tôi dồn toàn bộ vốn liếng:
Thuê thiết kế chuyên nghiệp để cải tạo căn nhà cho thật “xịn sò”.
Mua sắm đồ nội thất cao cấp, chỉn chu từng chi tiết nhỏ nhất.
Chạy quảng cáo rầm rộ trên mạng xã hội, thuê cả đội ngũ chụp hình, quay video lung linh nhất.
Tôi nghĩ khách sẽ thích lắm. Họ sẽ tranh nhau đặt thuê. Căn nhà sẽ luôn kín chỗ, mang lại dòng tiền ổn định.
Tôi nghĩ mình sắp giàu, sắp thành đạt!
Và rồi, tôi tưởng tượng mọi người sẽ khen ngợi tôi:
“Căn hộ dịch vụ của bạn quá đẹp, tôi nhất định sẽ giới thiệu bạn bè đến!”
Tôi cứ tin rằng, dòng tiền sẽ tự động chảy vào tài khoản mà không cần lo nghĩ.
Thế nhưng, thực tế phũ phàng hơn rất nhiều.

Tháng đầu tiên, căn nhà trống trơn. Không một khách thuê nào ghé đến, dù tôi đã bỏ cả đống tiền vào quảng cáo.

Tháng thứ hai, vẫn không có ai quan tâm.
Chi phí vận hành, trả lãi vay ngân hàng, tiền bảo trì… ngày càng tăng. Căn nhà từ chỗ là “tài sản đầu tư” đã trở thành “cơn ác mộng tài chính”.
Ngoại trừ…

Tôi đã phạm một sai lầm lớn:
Tôi quên mất điều cốt lõi của bất động sản dòng tiền: KHÁCH HÀNG MỚI LÀ YẾU TỐ QUAN TRỌNG NHẤT.
Sau vài tháng không hiệu quả tôi đã phải trả lại nhà và nhận cú thất bại đầu tiên trong cuộc đời.
Bài học rút ra từ thất bại:
1️⃣ Đừng chỉ đầu tư vào bề ngoài, hãy tìm hiểu thị trường thật kỹ trước khi bắt tay làm. Khách thuê cần gì? Họ ưu tiên tiện ích hay giá cả?
2️⃣ Phân tích dòng tiền kỹ lưỡng trước khi đầu tư. Đừng để chi phí vượt xa lợi nhuận mong muốn.
3️⃣ Vị trí là yếu tố tiên quyết. Một căn hộ đẹp ở nơi không ai cần thuê sẽ chẳng mang lại giá trị gì.

Sau thất bại đó, 3 tháng sau tôi đã quay lại từ đầu:
Học cách nghiên cứu khách hàng mục tiêu.
Hiểu rõ cách tối ưu chi phí vận hành.
Và điều quan trọng nhất là BẮT ĐẦU VỐN NHỎ và từng bước mở rộng khi có Hiệu Quả

Bạn có từng...

👉 Quan tâm đến bất động sản dòng tiền nhưng chưa có nhiều vốn?

👉Chưa biết cách bắt đầu với mô hình thuê và cho thuê?

👉Lo lắng về hợp đồng thuê nhà, không biết cách thương lượng để có điều kiện có lợi?

👉Không biết cách tìm nhà giá tốt, tránh rủi ro?

👉Chưa biết cách tìm kiếm khách thuê- Cách lọc khách từ đâ và Chưa có kinh nghiệm quản lý cũng như cách vận hành 1 toà nhà cho thuê?

Người mới bắt đầu: Bạn chưa có kinh nghiệm về bất động sản nhưng muốn tìm hiểu cách kiếm tiền từ mô hình thuê và cho thuê.
Nhà đầu tư cá nhân: Bạn có một số vốn nhỏ và muốn tối ưu lợi nhuận từ bất động sản mà không cần mua nhà.
Bạn có bất động sản nhưng chưa biết cách cho thuê hiệu quả.
Nhân viên văn phòng, freelancer: muốn tạo thêm nguồn thu nhập thụ động từ mô hình cho thuê.
 Bạn muốn mở rộng quy mô và tối ưu hóa tỷ lệ lấp đầy phòng.

Hiểu rõ cách thức hoạt động của mô hình thuê và cho thuê

Đàm phán hợp đồng thuê nhà an toàn, giảm thiểu rủi ro

ĐĂNG KÝ NGAY HÔM NAY
Để Nhận Trọn Bộ Quà Tặng Và Ưu Đãi